买房注意！加拿大房贷新法规出台，首付变2倍！发布时间：2016-03-09 15:06:18

最近正准备买房的人士要注意了，从2月15号起将正式开始实施新的房贷政策。

新政策要求，房屋价格从50万到99.9万的部分，买主需至少支付10%的首付，才能有资格得到加拿大抵押与住房公司的保险。而在50万以下的部分，依然只需要支付5%的首付。

比如，你买一栋70万的房子，50万以下的部分，需缴纳5%首付，也就是25，000加元，而从50万到70万，你需要缴纳10%，也就是20，000加元。总共的首付应为4万5千加元，比目前的政策多缴纳1万元。

目前政策是，100万以下的房子，买主只需要支付5%的首付。超过100万的房子，法律规定的首付为20%。

加拿大财政部部长比尔.莫纽（Bill Morneau）在去年12月宣布了这一政策。莫纽称，这主要是为了给房地产市场“降温”，不过，他否认加拿大房市泡沫。

在过去一年中，加拿大大城市如多伦多与温哥华的房地长市场火热。根据加拿大房地产协会的统计，2015年，多伦多房屋平均价格达到了63万加币，比对上一年上升了7.5%；而在温哥华，房屋平均价格已经接近一百万元，比再上一年增加了15%。

不过，也有分析人士指出，这一政策在短期内可能会起到缓解房地产市场过于火热的势头。但长期来说，这政策并不一定见效。

据环球华报报道，蒙特利尔银行BMO资本市场的高级经济师罗伯特卡威客（Robert Kavcic）认为，联邦政府的新措施对房屋销售和价格的影响将“微乎其微”。

他说，新措施针对性很强，只针对很小一部分人，推高多伦多和温哥华房价的基本因素是独立房供不应求，抵押贷款利率低一级从国外流入的大量资金，这些“元素”会继续存在。（图文整理自：CBC News）

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原文来自“OTT方圆”

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